按揭贷款保证金有哪些?

按揭贷款保证金是指按揭商业银行向借款人收取的一定数额的保证金，按揭贷款保证金的计算方式有两种，一种是按揭房产保证金，一种是按揭商品房产保证金。1、按揭商品房买卖方式一般是商品房买卖方式之一，在办理按揭贷款时要进行保证保险，保证金的有效期是买卖方的一年期。2、按揭房产保证金的计算方法是按照买方贷款的金额来计算的，保证金的计算方式是按照买方贷款金额乘以房方贷款预期年化利率来确定。3、以卖方贷款的金额确定的，保证金的计算方式是按照买方贷款的金额乘以房方贷款的金额乘以房方贷款的金额乘以房方贷款的金额。

贷款保证金什么时候退?

贷款保证金会在7个工作日内退。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商，而开发商在收到这笔款项之后，会在七个工作日内退还给购房者。